Au ctre d’Annonay en Ardèche verte (1h Lyon, St Etienne et Valence), prox comm et park gratuits, ce T3 chaleureux de 62m2 se situe au 3e étage AVEC ASCENSEUR d’une copropriété sécurisée par visiophone.

Très lumineux, accessible PMR, aux normes incendie et électricité.

Appartement très agréable et parfaitement adapté à l’exercice libéral, pouvant néanmoins être revendu comme logmt d’habitation (sa destination initiale), ce qui permet de se constituer un patrimoine immobilier.

Le hall dessert :

- un gd bureau très lumineux avec baie vitrée et 2 fenêtres, plancher merbau, gd placard aménagé et un point d’eau.
- un WC
- un couloir fermé par une porte qui mène à 2 pièces pouvant être une salle d attente, autre bureau, espace de repos, pied à terre.., et à une SDB.

Expo OUEST. Terrasse et cave.

Chauff gaz ville.
Chges copro : env 1200€/an
DPE C
GES C

Prix préférentiel ortho : 79.000€

Patientèle (maintenue à 50 RDV/semn) cédée gratuitement. Forte demande.

Mon départ est prévu en juillet 2025 mais poss de commencer à travailler avant si souhaité. 🤗

Présentation Annonay https://youtu.be/Mv8RNxQBzus?si=NyOR3BxkfsYRAznk

Envoi photos par mail sur demande! Publié par Karine RABIET le lun, 03/02/2025 - 23:03  |  10 lectures
Rubrique: Locaux : partage / location / vente
Localisation : Ardeche(07) , France
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